随着征地速度的加快,广州诞生了全国第一个“

来源:广州在线新闻网 作者:广州新闻网 时间:2020-06-11 14:59 点击量:

最近,海珠区李娇老村改造工程的施工现场变得越来越繁忙。最开心的事是等待搬回来的村民。

“过去,我们花了10个月的时间才获得批准并开始建设我们的旧改造项目,但这次,根据新政策,我们分阶段申请施工许可证,仅用了两天时间就获得了‘基坑支护和土方开挖’施工许可证。”明珠城市更新集团开发设计中心总经理王新告诉记者,这意味着乐脚的村民离搬回新家又近了一步。

乐脚古村落改造工程施工现场

广州市住房和建设局利用改革优化商业环境,最近推出了2.0版住房建设许可证,这是全国第一个分阶段申请建设许可证。它允许企业在申请项目施工许可证时提前进行土方开挖,从而消除了数月的等待,为企业获取土地进行建设开辟了“最后一公里”。该项目可根据“规划设计条件”启动。

据统计,自番禺区住房和建设局于6月1日签发全国首个“基坑支护和土方开挖”施工许可证以来,全市36个项目已享受到新政的红利,并率先开工。

暖心剂:广州诞生了第一个国家“基坑支护和土方开挖”施工许可证

对于许多建筑企业来说,从获得土地到开始施工需要很长的等待时间。

以前,企业取得土地后,必须在进入现场施工前申请项目的总体施工许可证。由于施工各阶段的用地、规划及相关信息,施工申请人忙于准备各阶段的相关信息,无法进入现场施工,延误了工期,造成了人力和设备的浪费。

市住房和建设局审批司司长周泽志表示,为了加快广州市住房建设项目的建设,根据《住房建设许可证》2.0版,建设申请人可以按照建设进度的先后顺序分阶段申请建设许可证。施工从一开始就开始,整个项目不需要一次性施工许可证。

“基坑土方开挖不涉及建筑主体结构的规划和施工。不需要总体施工许可证。企业可根据规划部门出具的规划条件,先申请“基坑支护及土方开挖”阶段的施工许可证,进行基坑开挖施工。”周泽志介绍,在获得设计条件和规划部门的方案审查批准文件后,可以申请“基坑支护和土方开挖”和“不足0.000”阶段的施工许可,进行地下室结构施工。取得《建设工程规划许可证》后,申请“0.000以上”阶段施工许可,进行主楼施工。

据了解,这项政策从6月1日开始实施。当天下午,番禺区住房和建设局分批收到范颖新投资有限公司的申请。第二天,它颁发了全国第一个“基坑支护和土方开挖”施工许可证。

全国首个“基坑支护和土方开挖”施工许可证。

强心剂:36个项目先开工,乐脚村民离搬回来又近了一步。

分阶段处理不仅是一剂暖心良药,也是加快城市建设项目开工、促进恢复工作和生产的兴奋剂。优惠政策促进了隧道建设的“最后一公里”,加快了工程建设。自6月1日以来,全市已有36个项目获得了基坑支护和土方开挖施工许可证

李晨说,节省这3-4个月不仅可以节省还贷的资金成本,提高经济运行效率,而且一年一个项目可以节省3-4个月。在更长的开发周期中可以节省的时间和收益是无法计算的,例如10年内10个项目。

在海珠创新湾,备受关注的乐脚村旧村改造项目也顺利启动。

"这次我们等了两天才可以进入现场开始工作!"从事城市更新业务多年的王新由衷地叹了口气:“以前开始工作不容易。有必要完善一系列审批程序,如土地使用程序、土地供应、修缮条例、建设条例、施工许可证等。这么多年来,我们花了近10个月的时间,才获得了我们最快项目之一的施工许可。”

在她看来,城市更新项目可以加快建设,这不仅有利于企业的发展,也有利于整个城市的民生。“征地动工不仅可以缩短企业的发展周期,帮助企业节省资金成本,更重要的是,项目的提前竣工可以改变城市里村庄凌乱的面貌,让返乡的村民能够回到自己的村庄,住上新房子。”因此,一方面,她为项目的顺利进行感到高兴;另一方面,她也很高兴乐脚村的拆迁户能尽快搬进新居。

乐脚古村落改造工程效果图

不涉及规划调整,也不需要审查现有建筑装修的图纸。

此外,根据《房屋建筑许可证》2.0版,在土地使用合法的前提下,建设单位可提供8种材料中的任何一种,包括《划拨决定书》 《出让合同》,并可申报为土地使用程序。

同时,现有建筑装饰工程施工许可申请材料减少到6项,审批时间减少到2个工作日。

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